الفرق بين القرض والتأجير: القرض مقابل الإيجار
القروض والإيجارات هي الأساليب الشائعة التي يستخدمها الأفراد أو الشركات لاستخدام المعدات وحيازتها. يتم تقديم القروض واإليجارات من قبل البنوك والشركات المالية وأيهما يتم إعتمادها على المعدات المعنية، والغرض، والراحة، والمزايا الضريبية، إلخ. هناك عدد من االختالفات بين القروض واإليجارات. ويأخذ المقال نظرة فاحصة على هذين المصطلحين، ويوضح ما هو المقصود من عقد الإيجار والقرض، ويسلط الضوء على كيفية متشابهة ومختلفة.
الإيجارعقد الإيجار هو وثيقة قانونية تحدد العلاقة بين مالك الأصل (المؤجر) والمستأجر. يمنح عقد الإيجار للمستأجر (المستأجر الذي يستأجر العقار من المالك الذي يدعى المؤجر) الحق في حيازة العقار لفترة محددة من الزمن. يقوم المستأجر بدفع الإيجار للمستأجر لاستخدام العقار. وتستخدم عقود الإيجار في عدد من الحالات مثل استئجار منزل أو استئجار سيارة.
-
قرضالقرض هو عندما يوافق أحد الطرفين (يسمى المقرض، وهو عادة بنك أو مؤسسة مالية) على إعطاء طرف آخر (يدعى المقترض) مبلغا من المال هو تدفع بعد فترة معينة من الزمن. يقوم المقرض بتحصيل المقترض فائدة على المال الذي تم إقراضه ويتوقع دفع الفائدة على أساس دوري (عادة ما يكون شهريا). في نهاية مدة القرض، يجب سداد كامل المبلغ الأصلي والفائدة. يجب أن تحدد شروط القرض في عقد القرض الذي يحدد شروط السداد وأسعار الفائدة والمواعيد النهائية للدفع.
يتم سحب القروض لعدد من الأسباب مثل شراء المركبات ودفع الرسوم الجامعية والرهون العقارية لشراء المساكن والقروض الشخصية وما إلى ذلك. وعادة ما يختبر المقرضون مثل البنوك والمؤسسات المالية مصداقية المقترض قبل إقراض الأموال. وهناك عدد من المعايير التي ينبغي أن يفي بها المقترض؛ والتي تشمل التاريخ الائتماني، والراتب / الدخل، والأصول، وما إلى ذلك.
ما هو الفرق بين الإيجار والقرض؟
الإيجارات والقروض متشابهة إلى حد ما مع بعضها البعض لأنها طرق يستخدمها الأفراد أو الشركات لاستخدام المعدات أو المركبات أو المساكن أو غيرها من المزايا التي لا يمكن أن تدفعها بالكامل بالكامل. هناك عدد من الاختلافات بين أخذ قرض وإيجار. ولا يتطلب عقد الإيجار دفعة مقدمة ولا يمول عقد الإيجار إلا قيمة المعدات حتى وقت عقد الإيجار. يتطلب القرض دفعة مقدمة بينما يتم تمويل المبلغ المتبقي من القرض. عند اقتراض القرض، يتعين على المقترض أن يتعهد بموجودات أخرى) باستثناء األصل الذي يتم تمويله (كضمان، ولكن في عقد اإليجار يعتبر األصل الذي يتم تأجيره ضمانات. وقد يكون القرض بمعدلات فائدة ثابتة أو حتى عائمة، مما يمكن أن يجعل التنبؤ بدفعات مستقبلية صعوبة، في حين أن الإيجار عادة ما يكون له دفع دوري ثابت. في عقد الإيجار، يمكن للمستأجر أن يكون قادرا على المطالبة بكامل قيمة الإيجار كخصم ضريبي، في حين أنه في القرض، يمكن المطالبة بجزء من دفع القرض كخصم ضريبي للفائدة والاستهلاك. إذا كان عقد اإليجار هو عقد إيجار تشغيلي، تظهر األصول كمصروفات وال تظهر في الميزانية العمومية، في حين يتم تسجيل موجودات القروض كموجودات، ويتم تسجيل مبلغ القرض كالتزام في الميزانية العمومية مما قد يؤثر على حساب النسبة المالية.
ملخص:
عقود الإيجار مقابل قرض
• عقود الإيجار والقروض مشابهة تماما لبعضها البعض، حيث أنها أساليب يستخدمها الأفراد أو الشركات، لاستخدام، وغالبا ما يكتسبون، المعدات، المركبات، الإسكان أو وهي فوائد أخرى لا يمكن أن تدفعها على الفور بالكامل.
• عقد الإيجار هو وثيقة قانونية تحدد العلاقة بين المؤجر والمستأجر، ويعطي المستأجر الحق في حيازة العقار لفترة محددة من الزمن والتي يدفع المستأجر الإيجار.
• القرض هو عندما يوافق أحد الأطراف (يدعى المقرض، وهو عادة بنك أو مؤسسة مالية) على إعطاء طرف آخر (يدعى المقترض) مبلغا من المال يتم تسديده بعد فترة معينة من الزمن.
• لا يتطلب عقد الإيجار دفعة مقدمة ولا يمول سوى قيمة المعدات حتى وقت عقد الإيجار، في حين أن القرض يتطلب دفعة أولى ويتم تمويل المبلغ المتبقي من القرض.
• یتعین على المقترض من القرض أن یتعھد بأصول أخرى (بخلاف الأصل الممول) کضمان، ولکن في الإیجار، یعتبر الأصل الذي یتم تأجیرھ ضمانا.
• يجوز منح القرض بأسعار فائدة ثابتة أو حتى بأسعار عائمة، في حين أن عقد الإيجار عادة ما يكون له دفعة دورية ثابتة.
• في عقد الإيجار، يمكن للمستأجر أن يكون قادرا على المطالبة بكامل قيمة الإيجار كخصم ضريبي، في حين أن القرض في جزء من سداد القرض يمكن المطالبة به كخصم ضريبي للفائدة والاستهلاك.
• في عقد إيجار تشغيلي، تظهر الموجودات كمصروفات ولا تظهر في الميزانية العمومية، بينما تسجل الأصول في القروض كموجودات، ويتم تسجيل مبلغ القرض كالتزام في الميزانية العمومية قد يؤثر على المالية حساب النسبة.
