الفائدة العادلة مقابل الفائدة القانونية | الفرق بين الفوائد القانونية والمنصفة
الفوائد القانونية مقابل الفائدة المتساوية
كل من المصلحة القانونية والمصلحة العادلة هي أشكال الملكية المحتفظ بها على الأصول. ومع ذلك، هناك عدد من الاختلافات الهامة بين البلدين. ومن المهم أن نفهم تماما الاختلافات بين المصلحة القانونية والمصلحة العادلة لتجنب خيبة الأمل الشخصية والخسارة المالية. وتقدم المادة الواردة أدناه لمحة عامة واضحة عن المصطلحين، وتساعد، على سبيل المثال، على إبراز الاختلافات بين المصلحة القانونية والمصلحة العادلة.
ما هي الفائدة القانونية؟
تمثل المصلحة القانونية ملكية يمكن إنفاذها بموجب القانون. يمكن للمالك الذي له مصلحة قانونية على مادة ما أن يتخذ إجراء قانونيا في حالة محاولة طرف آخر تجاوز حقوق الملكية. ومن المعروف أن الشخص الذي له المصلحة القانونية على الأصول يملك حق الملكية الممتازة للأصل ولديه جميع الحقوق والصلاحيات اللازمة لاتخاذ إجراء قانوني لتأمين حيازة الأصل المذكور. والميزة الرئيسية المتمثلة في وجود مصلحة قانونية على أصل ما هي أن لديهم سبل انتصاف قانونية غير محدودة إذا انتهكت حقوقهم في الملكية.
ما هو الفائدة المنصفة؟
الفائدة العادلة هي المكان الذي سيكون فيه الطرف المذكور مصلحة مالية في الأصل المعني. سيتمكن حامل الحقوق المنصفة من التمتع بالموجودات دون الاحتفاظ بالملكية القانونية الفعلية للأصل. سوف يكون الطرف ذو المصلحة العادلة قادرا على الاستفادة بشكل غير مباشر من أي قيمة في الأصول. لن يتمكن أي طرف ذي مصلحة عادلة في أحد األصول من جني أي مكسب مالي) عادة في شكل قيمة قيمة (، ما لم يتم الحصول على حق ملكية / فائدة قانونية لألصل. ويتعين على أصحاب الحقوق المتكافئة احترام الشروط والأحكام المنصوص عليها في الاتفاقات والعقود. ومع ذلك، فإن الميزة الرئيسية لأصحاب الحقوق المنصفة هي القدرة على الحصول على منافع مالية كبيرة بعد الحصول على حق الملكية، وتباع الأصول.
ما هو الفرق بين الفائدة العادلة والمصلحة القانونية؟
على الرغم من حقيقة أن كلا منهما يمثلان إحساسا بالملكية على أحد الأصول، فإن المصلحة القانونية والمصلحة العادلة تختلف تماما عن بعضها البعض. الفائدة القانونية هي عندما يكون لدى الشخص ملكية على أصل ويمكنه أن ينفذ حقوقه قانونا على الأصل المذكور. الفائدة العادلة هي عندما يكون الشخص قادرا على التمتع باستخدام الأصل دون امتلاكه قانونيا.ويوضح المثال التالي بوضوح الاختلافات بين المصلحة العادلة والمصلحة القانونية. وافقت ايمي على شراء منزل من دانيال بموجب عقد ينص على أن ايمي (المشتري) سيدفع ثمن المنزل على أقساط وبمجرد أن يتم دفع الثمن بالكامل، دانيال (البائع) سوف ينقل سند من البيت إلى ايمي. في هذا السيناريو، ايمي تملك مصلحة عادلة في المنزل لأنها يمكن أن تعيش في المنزل والاستمتاع بها ولكن لا يحمل حق قانوني لها. تيل آمي تدفع التوازن بالكامل، دانيال سيحافظ على المصلحة القانونية للمنزل، وبمجرد أن تدفع آمي كامل المبلغ سيتم نقل الملكية القانونية لها. وفي حالة زيادة قيمة العقار من وقت إعداد الاتفاق إلى الوقت الذي تم فيه دفع القسط الأخير، يمكن أن تستفيد ايمي من هذه الزيادة في القيمة. ومع ذلك، إذا انخفضت قيمة العقار أنها سوف تعاني من خسارة.
ملخص:
الفائدة المنصفة مقابل الفائدة القانونية
• على الرغم من كونهما يمثلان إحساسا بالملكية على أحد الأصول، فإن المصلحة القانونية والمصلحة العادلة تختلفان تماما عن بعضهما البعض.
• تمثل المصلحة القانونية ملكية يمكن إنفاذها بموجب القانون. يمكن للمالك الذي له مصلحة قانونية على مادة ما أن يتخذ إجراء قانونيا في حالة محاولة طرف آخر تجاوز حقوق الملكية.
• الفائدة المنصفة هي التي يكون فيها الطرف المذكور مصلحة مالية في الأصل المعني. سيتمكن حامل الحقوق المنصفة من التمتع بالموجودات دون الاحتفاظ بالملكية القانونية الفعلية للأصل.
والميزة الرئيسية لوجود مصلحة قانونية على أحد الأصول هي حقيقة أنه على عكس الفائدة العادلة هنا لديهم سبل انتصاف قانونية غير محدودة إذا تم انتهاك حقوق الملكية الخاصة بهم.
