الفرق بين القيمة العادلة والقيمة السوقية | القيمة العادلة مقابل القيمة السوقية
القيمة العادلة مقابل القيمة السوقية
هناك العديد من الطرق التي يمكن أن تستخدمها الشركة لتقييم أصولها. تقوم الشرکات بإجراء تحلیل متکرر لقیمة الموجودات التي تحتفظ بھا الشرکة، من أجل التأکد من القیمة الإجمالیة للشرکة، ولکي ترى کمیة الأعمال التي یمکن أن تکسبھا في حالة التخلص من الأصل. وهناك طريقتان شائعتان لتقدير قيمة الأصول هما القيمة السوقية والقيمة العادلة. يقدم المقال شرحا شاملا للطريقتين المستخدمتين لتقييم الأصول ويشرح كيف أن هذه الأساليب متشابهة ومختلفة فيما بينها.
ما هي قيمة السوق؟
القيمة السوقية هي السعر الذي يمكن شراء أو بيع الأصل فيه في سوق مفتوحة. غير أن هذا لا يعني أن القيمة السوقية هي نفس سعر شراء الأصل لأن السعر قد يتقلب مع ظروف السوق وقد يكون أكثر من الثمن الذي دفع عند شراءه. يتم تحديد القيمة السوقية لألصل من خالل العرض والطلب على ذلك األصل في السوق. يتم حتديد القيمة السوقية ألي موجودات عادة من قبل املقيمني املهنيني الذين يأخذون بعني االعتبار عددا من العوامل الهامة في حتديد القيمة السوقية. غير أنه تجدر الإشارة إلى أن الأصول المباعة في أجزاء مختلفة من البلد قد تكون لها قيم سوقية متفاوتة وتعتمد قيمة الأصول إلى حد كبير على موقعها.
ما هي القيمة العادلة؟
القيمة العادلة هي قيمة الأصل الذي يتم اشتقاقه باستخدام نماذج مالية مختلفة. وتأخذ هذه النماذج في الاعتبار العوامل المالية والاقتصادية للوصول إلى القيمة الجوهرية للأصل. تتبع معظم النماذج نهجا مماثلا يتم فيه تحديد القيمة العادلة للأصل عن طريق خصم التدفقات النقدية المستقبلية المتوقعة التي يمكن الحصول عليها من الأصل. كما يجب أن تمثل القيمة العادلة تمثيلا حقيقيا لقيمة األصل وأن القيمة المسندة هي "عادلة". القيمة العادلة هي السعر الذي يدفعه الطرف الراغب في شراء الأصل. قد تكون هذه القيمة أعلى أو أقل من القيمة السوقية اعتمادا على مدى قيمة ذلك للطرف الذي يشتري األصل.
ما الفرق بين القيمة العادلة والقيمة السوقية؟
القيمة العادلة والقيمة السوقية هي المقاييس التي يتم استخدامها بشكل متكرر عند تحديد قيمة الأصل. على الرغم من أنها قد تبدو مشابهة، والطريقة التي يتم حساب إما يختلف تماما مع بعضها البعض. القيمة السوقية هي القيمة التي يمكن شراءها وبيعها في السوق.يتم تحديد القيمة السوقية لألصل حسب الطلب والعرض له. يتم احتساب القيمة العادلة لألصل باستخدام نماذج مالية تأخذ في االعتبار إجمالي القيمة الحالية للتدفقات النقدية المستقبلية التي يمكن أن تنتج من األصل. القيمة العادلة ليست دائما مساوية للقيمة السوقية، ويمكن أن تكون أعلى أو أقل اعتمادا على مدى قيمة الأصل إلى المشتري.
ملخص:
القيمة العادلة مقابل القيمة السوقية
• القيمة العادلة والقيمة السوقية هي التدابير التي يتم استخدامها بشكل متكرر عند تحديد قيمة الأصل.
• القیمة السوقیة ھي السعر الذي یمکن شراء أو بیع الأصل فیھ في سوق مفتوحة.
• يتم تحديد القيمة السوقية لألصل حسب الطلب والعرض له.
القيمة العادلة هي قيمة األصل المستمد باستخدام نماذج مالية مختلفة. وتأخذ هذه النماذج في الاعتبار العوامل المالية والاقتصادية للوصول إلى القيمة الجوهرية للأصل.
• القيمة العادلة ليست دائما مساوية للقيمة السوقية، ويمكن أن تكون أعلى أو أقل اعتمادا على مدى قيمة الأصل للمشتري.
