الفرق بين صك في ليو و الرهن | صك في ليو مقابل الرهن

الفرق الرئيسي - الفعل في ليو مقابل الرهن

الفعل بدلا من الرهن واثنين من الرهن مماثلة جوانب مع اختلافات طفيفة وغالبا ما يتم الخلط لنفس السبب. وعلى هذا النحو، يصبح من المهم التمييز بوضوح بين الاثنين. والفرق الرئيسي بين الفعل والاستبدال هو أن الفعل بدلا من ذلك يشير إلى الحالة التي ينقل فيها المقترض ملكية العقار إلى المقرض نتيجة لعدم قدرته على تسديد القرض من أجل تجنبه الرهن الإجراءات في حين أن الرهن يشير إلى إجراء المقرض الذي يمتلك ممتلكات مرهونة من المقترض في حالة فشله في سداد دفعات القرض. العلاقة بين الفعل بدلا من ذلك و الرهن هو أن الفعل بدلا من ذلك يمكن أن تستخدم كبديل عن الرهن و هذا الأخير هو أكثر رسمية في الطبيعة.

المحتويات

1. نظرة عامة والفرق الرئيسي

2. ما هو الفعل في ليو

3. ما هو الرهن

4. التشابه بين الفعل في ليو و الرهن

5. جنبا إلى جنب مقارنة - سند في ليو مقابل الرهن في نموذج جدولي

6. ملخص

ما هو الفعل في ليو؟

يشير الفعل أو الفعل بدلا من الرهن إلى حالة ينقل فيها المقترض ملكية العقار إلى المقرض نتيجة لعدم قدرته على تسديد القرض من أجل تجنب إجراءات الرهن.

يجب أن يكون كل من المقترض والمقرض طوعا وبحسن نية قد دخل في عقد استحقاق. عالوة على ذلك، يجب أن تكون قيمة التسوية على األقل مساوية أو أعلى من القيمة السوقية العادلة للعقار الذي سيتم بيعه. إذا تجاوزت المديونية القائمة للمقترض القيمة العادلة الحالية للعقار، يجوز للمقرض اختيار عدم المضي قدما في عقد العمل.

الشكل 01: يمكن استخدام الفعل بدلا لتجنب الرهن.

وهناك عدد من المزايا التي يمكن أن يتمتع بها كل من المقرض والمقترض في الفعل بدلا من ذلك على النحو التالي. من وجهة نظر المقترض، وأكبر ميزة هي أنه يطلق فورا له / لها من معظم أو كل من المديونية الشخصية المرتبطة القرض المتعثر. وعلاوة على ذلك، وهذا يعطي المقترض الفرصة للحصول على مصطلح أقل صرامة مقارنة مع الرهن الرسمي. يمكن للمقرضين توفير وقت كبير وتكلفة إعادة الملكية؛ فإنه يتجنب أيضا إمكانية أي التخريب التي أجريت على أساس الانتقام من الممتلكات قبل الإخلاء.

ما هو الرهن؟

يشير الرهن إلى إجراء المقرض الذي يمتلك ممتلكات مرهونة للمقترض في حالة فشله في سداد دفعات القرض. عندما يحتفظ المقترض بالعقار كضمان (أصل مرهون في شكل ضمان لسداد القرض)، فإنه ملزم بتسديد أقساط شهرية للقرض (مؤسسة مالية أو مقرض فردي). إذا فشل المقترض في سداد المدفوعات الشهرية بعد فترة زمنية معينة، فإن المقرض سيبدأ في الإلغاء. وكلما انخفض المستأجر، كلما كان الأمر أكثر صعوبة في الوفاء بالمدفوعات القادمة.

الشكل 02: يتم بيع المزاد بالممتلكات وبيعه في الرهن.

تختلف قوانين الرهن بين الدول. وبالتالي، يجب على المقرضين أن يمروا بالمعايير اللازمة لضمان الرهن.

E. ز. في الولایات المتحدة الأمریکیة، ھناك 22 ولایة تتطلب رھن قضائي. ه. يجب على المقرض أن يمر بالمحاكم للحصول على إذن بالتنازل عن طريق إثبات أن المقترض متأخر.

إذا تمت الموافقة على حجز الرهن من قبل المحاكم، سيتم بيع العقار بالمزاد العلني وبيعه إلى أعلى عطاء. في بعض الحالات، قد يوافق المقرض على إجراء بعض التعديلات على جدول السداد للمقترض من أجل تأخير أو عدم تنفيذ الرهن. ويعرف هذا الإجراء باسم تعديل الرهن العقاري .

ما هي أوجه الشبه بين الفعل في ليو و الرهن؟

• في كلا الفعلين بدلا من ذلك، سيتم تحويل الملكية إلى المقرض.

ما هو الفرق بين الفعل في ليو و الرهن؟

- ديف المادة قبل منتصف الجدول>>

سند في ليو مقابل الرهن
يحال الفعل بدلا من ذلك إلى الحالة التي يقوم فيها المقترض بتحويل ملكية العقار إلى المقرض نتيجة لعدم القدرة على سداد المبالغ من القرض من أجل تجنب إجراءات الرهن.	ويشار إلى الرهن على أنه إجراء المقرض الذي يمتلك ممتلكات مرهونة من المقترض في حالة فشله في سداد مدفوعات القرض.
الطبيعة
يتم تنفيذ الفعل بدلا من الحاجة إلى الرهن الرسمي.	الرهن هو إجراء رسمي لنقل ملكية العقار.
التكلفة والوقت
الفعل بدلا من ذلك هو أقل تكلفة وأقل استهلاكا للوقت مقارنة مع الرهن.	نظرا لشكليات تشمل الرهن مكلفة وتستغرق وقتا طويلا.

ملخص - الفعل في ليو مقابل الرهن

الفرق بين الفعل بدلا من ذلك و الرهن ليست مفصلة جدا. والنتيجة النهائية لكليهما متشابهة حيث سيتم نقل الملكية في نهاية المطاف إلى المقرض. وبما أن الرهن هو ترتيب رسمي، فإنه يؤدي إلى كل من المقرض والمقترض تكبد المزيد من التكاليف والإجراء تستغرق وقتا طويلا. ويمكن تجنب ذلك إلى حد كبير عن طريق استخدام الفعل بدلا من ذلك، وهو عملية أكثر رسمية.

تحميل نسخة بدف في الفعل في ليو مقابل الرهن

يمكنك تحميل نسخة بدف من هذا المقال واستخدامها لأغراض حاليا كما في ملاحظات الاقتباس.يرجى تحميل نسخة بدف هنا الفرق بين سند في ليو و الرهن.

المراجع:

1. "الرهن العقاري الإصدار ™ (الفعل في ليو من الرهن). "الرهن العقاري الإصدار ™ (الفعل في ليو من الرهن): فاني ماي. N. p. ، n. د. على شبكة الإنترنت. متاح هنا. 10 يوليو 2017.

2. فونتينيل، ايمي. "الرهن - فكل. "إنفستوبيديا. N. p. ، 27 فبراير 2017. ويب. متاح هنا. 10 يوليو 2017.

3. "عملية الرهن. "أدلة العقارات. N. p. ، n. د. على شبكة الإنترنت. متاح هنا. 10 يوليو 2017.

إيماج كورتيسي:

1. "1317391" (بوبليك دومين) عبر بيكساباي

2. "سيغن أوف ذي تيمس-فوريكلوسور" بي ريسبريس - (سيسي بي 2. 0) فيا ويكومديا