الفرق بين الضمان والرهن: الضمان مقابل الرهن العقاري

< ضمانات مقابل الرهن العقاري

الرهون العقارية والضمانات هي شروط ترتبط ارتباطا وثيقا ببعضها البعض ويتم الرجوع إليها باستمرار عند مناقشة القروض والإقراض. تعتبر الضمانات بمثابة بوليصة تأمين للمقرضين والتي يمكن بيعها لاسترداد الخسائر عندما يتخلف المقترض عن سداد القرض. الرهن العقاري هو قرض يستخدم نوع محدد من الضمانات. العقارات. كما هو موضح في المصطلحين ترتبط ارتباطا وثيقا، ولكن مختلفة تماما مع بعضها البعض. تقدم المقالة التالية تفسيرا لما يعنيه كل مصطلح، وتبين بوضوح كيف ترتبط الرهن والضمانات بعد مختلفة تماما عن بعضها البعض.

الضمانات

عندما يتم إقراض القرض، يلتزم الفرد بسداد القرض حسب استحقاقه ولإجراء دفعات الفائدة على المبلغ الرئيسي للقرض. ومع ذلك، ال يوجد ضمان للبنك بأن المقترض سوف يسدد قرضه على اإلطالق. وبسبب هذا عدم اليقين، يجب على البنك أن يأخذ شكلا من أشكال "الضمان" بحيث لا يعاني من خسائر في حال تخلف المقترض عن قرضه. من أجل تقليل الخسائر، تحتاج البنوك إلى ضمانات للقرض.

يمكن أن يكون الضمان أي أصل له قيمة تعادل أو تزيد عن مبلغ القرض الذي تم إزالته. ويتعين على المقترض أن يتعهد بالأصل كضمان للمصرف عند سحب القرض. في حالة عجز المقترض عن سداد القروض، يمكن للمقرض أن يحتجز الأصل ويبيعه ويسترد خسائره.

الرهن العقاري

الرهن العقاري هو القرض الذي يتم الحصول عليه من خلال الحفاظ على الأصول العقارية كضمان. سيتم أخذ الرهن العقاري من قبل شركة أو فرد يرغب في شراء أصول عقارية. يتم أخذ قروض الرهن العقاري في كثير من الأحيان لشراء منزل، والضمان للقرض سيكون المنزل نفسه. في حالة عدم قدرة المقترض على تسديد الرهون العقارية، يكون للمقرض الحق في الاستيلاء على الأصل واسترداد خسائره.

وتشمل أنواع الرهون العقارية؛ القروض العقارية ذات الفائدة الثابتة التي تحمل فائدة ثابتة على مدى عمر القرض، والقروض العقارية القابلة للتعديل حيث يتم تعديل أسعار الفائدة على الرهن من وقت لآخر، والرهن العقاري الوحيد الذي لم يتم سداد أصله لبعض الوقت، وما إلى ذلك

مقابل مقابل الرهن العقاري

الرهن العقاري والضمانات عبارة عن مفردات تستخدم عند شرح كيفية إقراض البنوك للمقترضين. الضمانات هي سياسة "التأمين" للمقرض. والأصول التي يتعهد بها المقترض للبنك عند اقتراض القرض.هناك العديد من أنواع القروض المختلفة مثل قرض السيارة، قرض التعليم، القروض الشخصية، إلخ. القروض العقارية هي أحد أنواع القروض التي يتم أخذها عادة لشراء أصول عقارية. وبالتالي، فإن الضمان لقرض الرهن العقاري هو العقارات التي يحاول المقترض شراءها.

ملخص:

• الرهون والضمانات هي شروط ترتبط ارتباطا وثيقا ببعضها البعض ويتم الرجوع إليها باستمرار عند مناقشة القروض والإقراض.

• الضمانات بمثابة وثيقة تأمين للمقرضين والتي يمكن بيعها لاسترداد الخسائر عندما يتخلف المقترض عن سداد القرض.

• الرهن العقاري هو قرض يتم اقتطاعه من خلال الاحتفاظ بالأصول العقارية كضمان. سيتم أخذ الرهن العقاري من قبل شركة أو فرد يرغب في شراء أصول عقارية.