الفرق بين الطبقات والطبقة

الطبقات ضد الطبقة

الطبقات والطبقة هي العناوين الخاصة التي أدخلتها الحكومة من استراليا واعتمدته العديد من الدول الأخرى عندما يتعلق الأمر في وقت لاحق الملكية في الشقق أو الشقق. هناك الكثير من التداخل في هذين النوعين الخاصين من العناوين التي تسبب الارتباك في عقول الناس. تحاول هذه المقالة شرح هذه الاختلافات من خلال إبراز ملامح الطبقات وطبقات ملكية الطبقات.

- 1>>

كلتا الطبقتين والطبقة هي أشكال من العناوين التي تقوم على مفهوم الملكية، الذي يقسم الأرض إلى طبقات أو مساحات مع المشترين اكتساب حقوق الملكية على مساحات أو وحدات جنبا إلى جنب مع حقوق مشتركة على المناطق التي تستخدم عادة. وقد ظهر هذا العنوان إلى حيز الوجود لأول مرة في نيو ساوث ويلز في عام 1961. وأصبح هذا النوع من الملكية، والمعروف باسم عنوان الطبقات، معيارا في بقية الولايات وبعض البلدان الأخرى أيضا. يستخدم عنوان ستراتا عادة في حالات التقسيم الرأسي، مثال عملي على ذلك هو حقوق ملكية المشتري في الشقة. وهو مشابه لحقوق المشتري في عمارات، في الولايات المتحدة وكندا.

هناك نظام مهم آخر تم تقديمه لشرح حقوق ملكية المشترين في الشقق أو الشقق هو عنوان الطبقة. هنا، وتنقسم المساحات إلى الكثير، مع الفضاء المشترك مثل الدرج، درب الخ كما يشار إلى الكثير وشملت في الكثير. الآن ومن المعروف درب، والحدائق، وتراس في أعلى الخ مملوكة من قبل شركة الخدمات وتشمل هذه الممتلكات كما الكثير إضافية في التقسيم يخلق صعوبات عندما يتعلق الأمر قانون الشركات. هذه السياسة للإشارة إلى الملكية المشتركة كوحدة في التقسيم الفرعي هي أيضا غير محببة من قبل المقرضين، لأنها لا تعامل هذه الخاصية كضمان.

في مخطط ملكية ملكية الطبقة، يحمل كل مشتري الشقة عنوان الوحدة التي اشترىها، مع أسهم في الشركة التي لها حقوق ملكية مشتركة. ويتفق هؤلاء المشترون على مسائل تفسر مسؤوليات ومساهمات المشترين من حيث الملكية المشتركة.

ما هو الفرق بين ستراتا و ستراتوم؟ • يتضح من الوصف أعلاه أن العناوين تختلف عن وجهة نظر المقرض التي يجب أن تقبل حصة المشتري في الملكية المشتركة، والتي هي أكثر من المسؤولية والمساهمة بحيث يمكن أن تكون الملكية المشتركة الحفاظ عليها بسهولة. هذا الاختلاف في معاملة الملكية المشتركة كضمان يجعل المقرضين يقدمون معدل فائدة مختلف على لقب الطبقة، وهو أعلى قليلا. • وبالتالي يكون من الأفضل للمشتري في مخطط الطبقات أن يتأكد مع المقرض من أنه مستعد لقبول أسهم المشتري في خدمة الملكية المشتركة كضمان.