الإيجار مقابل الإيجار

الإيجار مقابل الإيجار

الإيجار والتأجير هي الكلمات المرتبطة بالعقارات وتستخدم عادة للإشارة إلى شروط استخدام العقار مقابل المال. سواء كنت مالك العقار أو تبحث عن شقة للإيجار، فمن المهم جدا للدخول في اتفاق مكتوب مع الطرف الآخر. هذا أمر مهم وإلا قد تكون هناك مشكلة حيث أن شروط استخدام الملكية ليست واضحة وغير مكتوبة. واليوم يتمتع المستأجرون بحقوق أكثر من ذي قبل، ويمكن للمنازعات الصغيرة أن تنتهي في المحاكم. هناك اختلافات بين عقد الإيجار واتفاقية الإيجار في العديد من النواحي التي سيتم تسليط الضوء عليها في هذه المقالة.

- 1>>

إيجار

الإيجار هو اتفاق شفوي أو مكتوب بين المالك والمستأجر الذي ينص على الشروط والأحكام لاستخدام العقار من قبل المستأجر لفترة زمنية قصيرة. وعادة ما يشمل الدفع الذي يجب على المستأجر أن يقوم به كل شهر مقابل حقوق العيش واستخدام الأرض أو المكتب أو الآلات أو الشقة حسب الحالة. اتفاقية الإيجار مرنة ويتم على أساس شهري إلى شهر. شروط الدفع والاستخدام مرنة ويمكن تغييرها من قبل الأطراف المعنية في نهاية الشهر على الرغم من أنها تخضع لقوانين الإيجار في البلاد. إذا قرر المالك زيادة الإيجار، يمكن للمستأجر الموافقة على زيادة الإيجار، والتفاوض مع المالك، أو رفض التوقيع على الاتفاقية الجديدة وإخلاء المباني.

الإيجار

يشبه عقد الإيجار اتفاق الإيجار من حيث المبدأ على الرغم من أنه من الواضح أنه لفترة زمنية محددة أطول بكثير مما هي عليه في اتفاقية الإيجار. عموما، يتم عقد الإيجار لمدة سنة، وخلال هذه الفترة، لا يمكن للمالك زيادة الإيجار أو إجراء أية تغييرات أخرى في شروط استخدام ممتلكاته. كما لا يمكن للمالك أن يطلب من المستأجر طرد العقار إذا كان يدفع الإيجار في الوقت المحدد. وفي الحالات التي تكون فيها معدلات الشغور مرتفعة، أو يصعب العثور على مستأجرين خلال فترات زمنية معينة من السنة، يفضل أصحاب العقارات اللجوء إلى اتفاق إيجار. وفي نهاية فترة الإيجار، يمكن إبرام اتفاق جديد، أو يمكن مواصلة نفس عقد الإيجار بموافقة الأطراف المعنية.

ما هو الفرق بين الإيجار والتأجير؟

الإيجار هو اتفاق شفوي أو مكتوب بين المالك والمستأجر لفترة زمنية قصيرة (على أساس شهري) حيث يوافق المستأجر على دفع مبلغ من المال على أساس شهري في حين أن الإيجار مكتوب اتفاق لفترة محددة من الزمن (عادة 1 سنة).

• في حين يمكن تغيير الشروط بعد شهر في اتفاقية الإيجار، لا يستطيع المالك زيادة الإيجار خلال مدة عقد الإيجار، كما أنه لا يمكن إخلاء المستأجر من المباني خلال الفترة الزمنية لاتفاقية الإيجار.

• يوفر الإيجار الاستقرار ولا يطلب من المالك البحث عن مستأجر جديد بشكل متكرر. ولذلك، يفضل في الأماكن التي يوجد بها نقص موسمي في المستأجرين.