الفرق بين السمسار والعقار العقاري
السمسار مقابل وكيل العقارات
بالنسبة لمعظمنا، شراء أو بيع الممتلكات هو قرار مهم جدا لأن معظم الناس شراء المنازل مرة واحدة في العمر. وتسمى أعمال بيع العقارات وشرائها العقارات والشخص الذي يعمل كوسيط بين المشتري والبائع ويسهل الصفقة ويشار إلى تاجر العقارات أو وكيل عقاري. هناك عنوان آخر للسمسار العقاري الذي مربك جدا لبعض الناس كما ينظر أصحاب العقارات حتى أداء العديد من وظائف وكلاء العقارات. وبطبيعة الحال، هناك أوجه تشابه في أدوار وكلاء العقارات وأصحاب العقارات، ولكن هناك اختلافات أيضا التي سيتم الحديث عنها في هذه المقالة. هذه الاختلافات تمكن القراء من استدعاء الشخص المناسب اعتمادا على متطلباتهم.
- 1>>وكيل العقارات
إذا كنت تبحث لشراء منزل لعائلتك، بعد أن استقر في وظيفتك الأولى، كما تعلمون أنه قرار كبير جدا لأنه ينطوي على الكثير من الاستثمار. لقد رتبت لدفع الدفعة الأولى وتنوي الحصول على شراء ممولة من خلال قرض مصرفي. ومع ذلك، حتى قبل بدء نيتي-غريتي، تجد أن كنت بحاجة إلى خدمات وسيط لتظهر لك خصائص في المناطق المطلوبة من المدينة ضمن النطاق السعري الخاص بك. والوسيط بين البائعين والمشتري هو الشخص الذي يدعى وكيل عقاري أو وسيط. هؤلاء العملاء يعملون على بيع خصائص عملائها بأعلى الأسعار الممكنة للمشترين الذين يبحثون عن خصائص مماثلة. في بعض الأحيان، وكلاء العقارات تمثل المشترين. ثم، والبائعين من العقارات تصبح العملاء في حين أن المشترين تبقى عملائها.
وكلاء العقارات يساعدون في بيع وشراء الممتلكات ويحمل عمولة كنسبة مئوية من سعر البيع كرسومهم. للبدء كعامل عقاري، يحتاج الشخص لاجتياز الامتحان ذات الصلة في ولايته والحصول على الترخيص.
السمسار
السمسار هي كلمة التي عادة ما يسمع في مجال العقارات. نجد أن العديد من وكلاء العقارات يستخدمون الكلمة في عنوانهم وبالتالي يصبح مربكا للناس عما إذا كانوا يجب الاتصال بوكيل عقاري بسيط أو سمسار عقارات لغرض شراء أو بيع عقار. السمسارون هم وكلاء العقارات الذين هم أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار). وهكذا، إذا كنت ترى وكيل العقارات الاستفادة من لقب السمسار ضد اسمه، يمكنك أن تفترض أنه أيضا يحدث أن يكون عضوا في نار.
لدى نار قواعد سلوك يجب على جميع أصحاب العقارات الالتزام بها.وهي مدونة الأخلاق هذه التي تميز بين وكلاء العقارات العاديين وأولئك الذين يختارون أن يصبحوا أعضاء في الرابطة الوطنية للأخلاقيات. ومن المتوقع مستوى عال من الاحتراف والصدق والنزاهة من أصحاب العقارات، ويمكن فقط وكيل العقارات المؤهلين عرض البلاط من سمسار عقارات على بطاقة عمله.
ما هو الفرق بين السمسار والعقار العقاري؟
• الوكيل العقاري هو شخص مرخص للمساعدة في بيع وشراء الممتلكات في ولايته.
• بعض الوكلاء العقاريين هم أيضا سمسار عقارات بحكم كونهم أعضاء في الرابطة الوطنية للسماسرة أو نار باختصار.
• من المتوقع أن يلتزم أعضاء الهيئة بقواعد السلوك الأخلاقية الصارمة التي تجعل لقب السمسار أكثر جاذبية من الوكيل العقاري البسيط.
