الفرق بين الملكية والحيازة

الملكية مقابل الحيازة

معظم الناس يفكرون في الملكية والملكية باعتبارها واحدة ونفس المفاهيم واستخدامها بالتبادل. في الواقع، ملكية وحيازة تشير نفس الممتلكات في أذهاننا. فقط عندما ننظر إلى كلمتين تحت زاوية قانونية نأتي لرؤية الفرق الحقيقي بين المصطلحين. إذا كان لدي دراجة نارية، ولدي حيازتها، وملكيتها ملك لي. ويبدو أن المفهومين متشابكان ولا ينفصلان. واحد يحصل تمييز واضح من الملكية والحيازة عندما يلقي نظرة على قوانين الملكية التي تشمل هذين المفهومين.

الملكية

عندما يكون للفرد حقوق قانونية على عقار، يقال إنه يمتلكها. الملكية هي الحق الذي يمنح شيئا أو كائن لشخص ما بطريقة يقال أن الشيء ينتمي إلى ذلك الشخص. إذا كان الشخص يملك شيئا في نظر القانون، فإن الشيء ينتمي إليه إلى استبعاد الآخرين.

عند شراء دراجة نارية باسمك، فإن ملكية أو لقب دراجة نارية ملك لك ولا يمكن لأي شخص آخر أن يطالب بأن يكون مالك للدراجة النارية. وينطبق الأمر نفسه على المنزل الذي تشتريه من خلال المساعدة المالية من البنك بمجرد دفع جميع الأقساط. إذا كنت تعيش في شقة مستأجرة، يمكنك أن تقول أنك في حيازة تلك الشقة، ولكن لا يمكنك المطالبة بملكية عنوان الشقة لا يزال في اسم الشخص الذي اشترى. وبالمثل، كنت تملك الأقلام التي قمت بشرائها، ولكن عند اقتراض قلم لملء استمارة في مكتب، لديك حيازة في الوقت الحاضر ولكن ليس ملكيتها. وهذا يعني أن الدوام هو سمة قوية واحدة للملكية.

تثبت الملكية دون شك بحق الملكية. إذا كان هناك نزاع على عقار مع شخصين يدعيان ملكية في حين أن أحدهما يملك حيازة فعلية للأرض، تقرر المحكمة لصالح الشخص الذي له سند الملكية لصالحه. الملكية هي حقيقة يمكن إثباتها من خلال ملكية العقار.

الحيازة

السيطرة المادية على شيء يوفر واحدة من حيازة هذا الشيء. فعلى سبيل المثال، يقال إن المنزل الذي يعيش فيه الشخص مع أسرته هو تحت حيازته، وكذلك كل الأشياء الأخرى التي يحتفظ بها تحت سيطرته. الحيازة تلقائيا لا يعني ملكية العديد من الأوقات؛ الناس لديهم حيازة مؤقتة من الأشياء. هذا صحيح بالنسبة لمعظم الوقت في حياتنا إلا عندما نتحدث عن الأشياء والقيمة التي اشتريناها فعلا في اسمنا.

قد يكون في حيازة الممتلكات المسروقة أو المال الذي ينتمي فعليا إلى شخص آخر.وكثيرا ما يكون حيازة سلاح من المشتبه فيه محتجزا كما لو كان قد استخدمها لارتكاب جريمة.

ما هو الفرق بين الملكية والحيازة؟

• الملكية تعني الدوام في حين أن الحيازة مؤقتة في الغالب.

• يجوز لمشتري السيارة، الذي يمتلكها، أن يقرضها لسائق يقال إنه في حوزة السيارة. ومع ذلك، فإن حيازة السيارة من قبل السائق لا يمنحه ملكية السيارة.

• الحيازة الفعلية تعني السيطرة الفعلية على شيء بينما الملكية تعني الاسم في سند الملكية.

• القوة والنية للسيطرة على شيء مهم في مفهوم الحيازة.

• الملكية هي ضمان بموجب القانون في حين أن الحيازة هي السيطرة الفعلية.

• الملكية لا تتطلب الحيازة.