الفرق بين الفائدة فقط ورأس المال سداد الرهن العقاري | الفائدة فقط مقابل سداد رأس المال الرهن العقاري

الفائدة فقط مقابل سداد رأس المال الرهن العقاري

الرهون هي نوع من الخيارات الشائعة المستخدمة لاقتراض الأموال من قبل استخدام الأصول / الممتلكات كضمان. الفائدة فقط ورهن رأس المال الرهن العقاري نوعان مختلفان من سداد الرهن العقاري. الفرق الرئيسي بين الفائدة فقط والرهن العقاري سداد الرهن هو أن الرهون الفائدة فقط تحتوي على جزء من دفع الفائدة الشهرية في حين أن المدفوعات الشهرية لرهن سداد رأس المال تتكون من كل من الفائدة ورأس المال المكون.

المحتويات

1. نظرة عامة والفرق الرئيسي

2. ما هو الفائدة فقط الرهن العقاري

3. ما هو سداد رأس المال الرهن العقاري

4. جنبا إلى جنب مقارنة - الفائدة فقط مقابل سداد رأس المال الرهن العقاري

5. ملخص

ما الفائدة فقط الرهن العقاري؟

مع الفائدة فقط الرهن العقاري، فإن المدفوعات الشهرية تغطي فقط الفائدة المستحقة على القرض. لن تتضمن المدفوعات جزءا من رأس المال لسداد المبلغ الأصلي المقترض. مع هذا النوع من الرهن العقاري، يجب على المقترض ترتيب وسيلة سداد كافية مثل خطة الادخار أو أي شكل آخر من أشكال الاستثمار لسداد المبلغ الأصلي في نهاية مدة الرهن العقاري.

يعد هذا خيارا جذابا إذا كان الطرف الذي يأخذ الرهن يعتزم بيع العقار في تاريخ مستقبلي حيث أن عائدات البيع يمكن استخدامها لسداد رأس المال في نهاية مدة الرهن. وعلاوة على ذلك، فهي أرخص بالمقارنة مع الرهن العقاري سداد القرض. ومع ذلك، هذا الخيار هو أقل يحب منذ دفع مبلغ مقطوع من الأموال في دفعة واحدة.

ما هو سداد رأس المال الرهن العقاري؟

مع رهن سداد رأس المال، فإن الدفعة الشهرية تتكون من جزء من الفائدة ورأس المال على القرض. وبحلول نهاية المدة المتفق عليها، سوف يكون المقترض قد سدد المبلغ الأصلي، شريطة أن يتم سداد جميع المبالغ عند استحقاقها.

E. ز. قدمت شركة أبك قرضا بمبلغ 15 و 300 دولار في يناير 2017 بمعدل فائدة 10٪ لفترة سنة واحدة

ويمكن حساب الدفعات الشهرية لفترة سنة واحدة كما هو موضح أدناه. (يتم تقريب المبالغ إلى العدد الكلي)

الميزة الرئيسية لرهن سداد رأس المال هي أن العقار سوف ينتمي إلى المقترض في نهاية فترة الرهن، وهذا هو وسيلة مريحة لأن مبلغ مقطوع من المال غير مستحق الدفع الدفعة الشهرية النهائية.

الشكل 1: رصيد الرهن العقاري ينخفض ​​تدريجيا مع رهن سداد رأس المال

ما هو الفرق بين الفائدة فقط ورأس المال سداد الرهن العقاري؟

- ديف المادة قبل الجدول ->

الفائدة فقط مقابل سداد رأس المال الرهن العقاري
الفائدة فقط الرهون العقارية فقط تحتوي على جزء من دفع الفائدة الشهرية.	تتكون مدفوعات الرهن العقاري من سداد رأس المال من الفائدة والعنصر الرأسمالي.
الدفعات الشهرية
في الفائدة فقط الرهن العقاري، والمدفوعات الشهرية منخفضة حيث يتم دفع الفائدة فقط.	هذا يجب أن يتحمل دفعات شهرية أعلى بما أن جزء سداد رأس المال متضمن بالإضافة إلى الفائدة.
تردد مدفوعات رأس المال
في الفائدة فقط الرهن العقاري، سيتم دفع كامل رأس المال في نهاية فترة الرهن العقاري.	في الرهن العقاري سداد رأس المال، يتم سداد رأس المال في عدد من الترددات.

ملخص - الفائدة فقط مقابل سداد رأس المال الرهن العقاري

يعتمد الفرق بين الفائدة فقط ورهن سداد رأس المال بشكل رئيسي على المكونات المدرجة في الدفعات الشهرية. إذا تم دفع الفائدة الشهرية، فإنه سيتم تصنيفها على أنها رهن الفائدة فقط، وإذا كان يتم دفع دفع رأس المال أيضا كجزء من الدفع الشهري، فإنه يشار إليها بالرهن سداد رأس المال. في حين أن كلا الخيارين يتكون من مزايا وعيوب، وملاءمة تعتمد أيضا إلى حد كبير على متطلبات المقترض.

المراجع:

1. "ما هو الفرق بين الفائدة فقط الرهن العقاري وسداد الرهن العقاري دفع رأس المال والفائدة؟ "M أورغاجيس & سافينغس فروم هينكلي & روجبي بيلدينغ سوسيتي. N. p. ، n. د. على شبكة الإنترنت. 17 مارس 2017.

2. "حاسبة الاستهلاك. "حاسبة إطفاء القروض | كريديت كارما. N. p. ، n. د. على شبكة الإنترنت. 17 مارس 2017.

3. "إيجابيات وسلبيات الرهون الفائدة فقط. " الرهن العقاري الخاص بك. N. ص. ، 05 مايو 2015. ويب. 19 مارس 2017.

4. "هل يجب أن تحصل على فائدة فقط أو رهن السداد؟ " المال. شارك. المملكة المتحدة. N. ص. ، n. د. على شبكة الإنترنت. 19 مارس 2017.

إيماج كورتيسي:

1. "الرهن العقاري" بواسطة نيل باركر (سيسي بي-سا 3. 0) عبر ويكيبيديا