الفرق بين هود و الرهن الفرق بين
ويغمر سوق الإسكان المنازل والممتلكات التي هي في الرهن. معظم هذه العقارات يتم شراؤها من قبل المؤسسات التي تمولها، مثل هود (الإسكان والتنمية الحضرية) في الولايات المتحدة، والبنوك. وضعوها للبيع في سوق العقارات بعد شرائها مرة أخرى. كونه مشتريا، يجب إجراء بحث شامل من أجل العثور على منزل مع سعر معقول.
ومع ذلك، عندما تبحث عن منزل بسعر أفضل من المتوسط، من المهم أن يكون لديك فهم أساسي لأنواع المنزل المتاحة في السوق. هناك العديد من الأفراد الذين يعتقدون أن منازل هود وحبس الرهن هي نفس الخصائص، لكنها ليست كذلك. منازل هود مملوكة ووضعها في السوق للبيع من قبل وزارة هود الولايات المتحدة، في حين أن الرهون المملوكة من قبل الحكومة والمقرضين أو البنوك. وعندما تذهب في السوق لشراء هذه الخصائص، وهناك الكثير من الاختلافات بين هذه الخصائص.
-الاختلافات
عملية الرهن و هود
لا يمكنك إنكار حقيقة أن المقترضين سيواجهون الرهن إذا لم يستوفوا متطلبات الرهن العقاري على أساس شهري. إذا لم يقم المقترض بأي مدفوعات إضافية في حالة قرض تقليدي غير مؤمن من قبل أي وكالة تابعة للحكومة الاتحادية، فإن المقرضين، مثل البنوك، يعالجون ترتيبات الرهن ويحوزون ملكية العقار.
ومع ذلك، في حالة الرهن المؤمن عليه من قبل إدارة الإسكان الاتحادية (قرض إدارة الإسكان الاتحادية) من هود، يتم الاستيلاء على منزل من قبل هود نتيجة لترتيب الرهن، وهذه المنازل هي المعروفة باسم منازل هود.
كيفية العثور على خصائص فوريكلوسيد و هود؟
في الرهن التقليدي، يمكنك العثور على منازل محظورة على موقع البنوك والمقرضين الآخرين، أو يمكنك الاتصال سمسار عقارات في منطقتك أن تسأله عن تفاصيل المنازل المغلقة. فمن الصعب قليلا للعثور على هذه الخصائص، لأن جميع التفاصيل قد لا تكون متاحة بسهولة للمشتري.
من ناحية أخرى، إذا كنت تبحث عن المنازل التي يملكها هود، هو أبسط نسبيا من خصائص الرهن التقليدية. يمكنك العثور على الممتلكات المملوكة هود مع الرمز البريدي والعنوان والمدينة، مقاطعة أو عن طريق الدولة على موقعهم الرسمي. يمكنك البحث عن تفاصيل محددة، مثل عدد من الحمامات ومتطلبات غرفة النوم بعد دخول نطاق السعر المحدد.
كيفية تقديم عرض؟
شراء منزل مغلق تقليديا يختلف عن شراء منزل هود. في ترتيب الرهن العادي، يقدم المشتري عرضا للبائع بعد اختيار الممتلكات المغلقة التي يريد شراءها، ويمكن تقديم العرض إلى الأمام بمساعدة سمسار عقارات أو يمكن للمشتري تقديم هذا العرض بنفسه.وعادة ما يكون الباعة من البنوك والمقرضين.
ولكن عندما تريد شراء عقار بموجب ترتيب هود، لا يمكنك تقديم عرض بنفسك. هذا يمكن أن يتم إلا بمساعدة وكلاء العقارات، الذين يمثلون لكم في حين تقديم عرض ل هود المنزل. في ترتيب هود، يتم بيع العقارات على نظام المناقصات عبر الإنترنت، ولكل خاصية هود مهلة محددة. تنظر هود فقط في تلك العطاءات التي تتم قبل الموعد النهائي. ومع ذلك، إذا لم تجد هود العطاءات مرتفعة بما فيه الكفاية، لديها سلطة لرفض جميع العطاءات التي يتم تلقيها خلال فترة معينة.
لذلك، كونك مشتر، كلما تدخلت في سوق العقارات للبحث عن منزل، تأكد من أن لديك فهم أساسي للفرق بين العقارات المغلقة المغلقة و هود-المنازل، بحيث يمكنك اتباع العمليات دون أي التباس.
