الفرق بين الرهن والبيع القصير الفرق بين

الرهن مقابل البيع القصير

Â

عندما يتخلف صاحب المنزل عن سداد الرهن العقاري، فإنه يمكن أن يؤدي إلى الرهن والبيع القصير. عندما البنوك أو المؤسسات التمويلية تريد أموالهم مرة أخرى، منزلك أو الممتلكات قد تذهب ل رهن أو بيع قصيرة. على الرغم من أن أيا من هذه هي غير سارة للغاية لصاحب المنزل، قد لا يكون لدى شركات الإقراض أي خيار آخر. سوف حبس الرهن والمبيعات قصيرة تؤثر سلبا على درجة الائتمان الخاصة بك.

الرهن هو إجراء يتم بموجبه إعادته إلى المنزل أو الممتلكات من قبل مؤسسات الإقراض. بيع قصيرة هو الإجراء الذي يمكن للمالك وضع المنزل للبيع من تلقاء نفسه.

عند المقارنة بين اثنين، والمبيعات قصيرة هي خيار أفضل من حبس الرهن. ويرجع ذلك إلى أن أصحاب المنازل قد يحصلون على بعض الوقت عندما يضعون منازلهم لبيعها لفترة قصيرة لاتخاذ ترتيبات بديلة لإغلاق ديونها. وعلاوة على ذلك، يمكنهم أيضا الاستفادة من المساعدة الحكومية لوقف حبس الرهن.

في الرهن، صاحب المنزل ليس طرفا في البيع، في حين بيع قصيرة، المالك لديه السيطرة على المبيعات.

على الرغم من أن البيع القصير هو خيار أفضل، فمن الصعب الحصول على موافقة شركات الإقراض على ذلك. البنوك ومؤسسات الإقراض الأخرى تفضل حبس الرهن لمبيعات قصيرة لأنها يمكن أن تبيع المنزل على مصلحتهم الخاصة. في مبيعات قصيرة، صاحب المنزل هو البائع وانه حتى بيع المنزل لأقل من المبلغ الواجب.

بعد الرهن، يمكن للمقترض الاستفادة من الرهن العقاري الجديد إلا بعد خمس سنوات. ولكن هذا يعتمد أيضا على درجة الائتمان. من ناحية أخرى، يمكن للمقترض الاستفادة من الرهن العقاري الجديد في غضون عامين إذا كان المنزل قد وضعت للبيع قصيرة.

الآن يأتي لشراء المنازل المغلقة أو قصيرة بيع، فمن الأسهل لشراء الممتلكات المغلقة من منزل بيع قصيرة.

ملخص

1. الرهن هو الإجراء الذي يتم من خلاله العودة إلى المنزل أو الممتلكات من قبل مؤسسات الإقراض. بيع قصيرة هو الإجراء الذي يمكن للمالك وضع المنزل للبيع من تلقاء نفسه.
2. بعد الرهن، يمكن للمقترض الاستفادة من الرهن العقاري الجديد إلا بعد خمس سنوات. من ناحية أخرى يمكن للمقترض الاستفادة من الرهن العقاري الجديد في غضون عامين إذا كان المنزل قد وضعت لبيع قصيرة.
3. في الرهن، صاحب المنزل ليس طرفا في البيع، بينما في بيع قصيرة، المالك لديه السيطرة على المبيعات.
4. من الأسهل شراء عقار مغلق من منزل بيع قصير.