الفرق بين تأجير التمويل وشراء الاستئجار

فينانس ليس فس هاير بورشاس

لماذا تملك شجرة المانجو عند كل ما تهتم به، تناول المانجو ؟ إذا كنت تحصل على الحق في العيش في شقة، ما الفرق الذي يجعله ما إذا كنت المالك القانوني للشقة أم لا طالما أنه يكاد يكون مضمونا أن تتمكن من العيش في الشقة لطالما كنت تعيش؟ هذه هي الفلسفة الكامنة وراء عقد التأجير التمويلي، حيث يوافق مستخدم المعدات، الذي يدعى المستأجر، على دفع الإيجار للمؤجر (الصانع أو المالك) مقابل الحق في استخدام المعدات لفترة محددة في العقد. ويختلف هذا النظام عن شراء الإيجار، حيث يحصل المستأجر أو المستخدم على المعدات، ولكنه يدفع قسطا لفترة زمنية معينة، ويصبح مالك المنتج بعد تسديد الدفعة الأخيرة. دعونا نلقي نظرة فاحصة على الاختلافات بين التأجير التمويلي وشراء الإيجار.

عند شراء إيجار، لا يحصل أحد على حقوق الملكية، وهناك خيار للشراء في نهاية فترة الإيجار. في حالة التأجير التمويلي، فإن المعدات (أو الممتلكات) ليست أبدا باسم المستأجر على الرغم من أنه تأكد من القدرة على استخدام المعدات لنسبة كبيرة من العمر الإنتاجي للمنتج، أو طالما أنه على قيد الحياة.

في حالة المعدات الرأسمالية الباهظة الثمن، غالبا ما يكون من المنطقي للشركات الامتناع عن الشراء الفوري وهو اقتراح مكلف. الخيارات الأخرى المتاحة للشركة هي بالطبع لاستئجار، أو أن يكون لديك اتفاق شراء تأجير مع المالك أو الشركة المصنعة للمعدات. ويتيح كل من عقد التأجير التمويلي وشراء التأجير نشر تكلفة حيازة األصل، وهو أمر مناسب للشركة. وتحصل الشركة على استخدام الأصل لفترة طويلة من الزمن لتسديد دفعات منتظمة، كما لو أن الأصل قد تم تأجيره أو استئجاره.

في شراء إيجار، تضاف الفائدة على كامل الفترة بالإضافة إلى سعر المنتج حتى تصل إلى الدفعة الشهرية التي يدفع المستأجر، ويصبح المالك فقط بعد الدفعة النهائية تم دفعه. صيانة المعدات هي عادة مسؤولية المستأجر. ومن ناحية أخرى، في حالة التأجير التمويلي، ال يتم نقل الملكية إلى المستأجر، ويطالب المؤجر بدفع رأس المال الذي يمكنه بدوره أن يمرر بعض هذه المزايا في شكل إيجارات مخفضة للمستأجر.

على الرغم من أنه في التأجير التمويلي، لا يملك العميل أي ملكية، فإنه يحصل على التمتع بجميع المخاطر والمكافآت المرتبطة بالملكية. وعليه أن يحافظ على المنتج وأن يذكره أيضا في ميزانيته كبند رأسمالي.

باختصار: ما هو الفرق بين إيجار التمويل وشراء الإيجار؟ • في شراء إيجار واحد يشتري البضاعة على الرغم من ذلك، يتم نقل الملكية بعد دفع الدفعة النهائية فقط • في التأجير التمويلي، المستأجر أبدا يصبح مالك على الرغم من أنه لديه الحق في استخدام المنتج أو الأصل ل نسبة كبيرة من العمر الإنتاجي للأصل.