الفرق بين القرض والرهن العقاري

قرض مقابل الرهن العقاري

يمكن تأمين القروض وغير المضمونة ويمكن أن تكون قصيرة ومدد طويلة. وتعكس كلمة الرهن العقاري فقط أن القرض مضمون وأن للمقرض ممتلكات كضمان مقابل مبلغ المال الذي قدمه للمقترض. في حالة عدم السداد أو التقصير من قبل المقترض، يحتفظ المقرض بالحق في بيع الممتلكات التي تم تخصيصها كضمان لاسترداد أموالها. على الرغم من أنه من المناسب أن يطلق عليه كقرض الرهن العقاري، ببساطة استدعاء القرض والرهن العقاري يكفي لنقل الانطباع بأن بعض الممتلكات تم الاحتفاظ بها مع المقرض. هناك العديد من أوجه الشبه بين القرض والرهن العقاري على الرغم من أن الاختلافات بينهما أن العديد من الناس لا تزال الخلط حول. هذه المادة سوف تحاول توضيح كل الشكوك في أذهان القراء من خلال تسليط الضوء على ملامح القروض والرهون العقارية.

إذا كنت بحاجة إلى مبلغ صغير من المال، فإن البنوك على استعداد لإعطائها لك دون أي ضمانات على أساس كشف حسابك المصرفي. وهذه القروض هي قروض غير مضمونة وتحمل المصارف نسبة فائدة مرتفعة، كما يتعين سداد كامل المبلغ في فترة زمنية صغيرة. ويشار إلى هذه القروض أيضا باسم القروض الشخصية ويمكن للمقترض استخدامها لاحتياجاته الشخصية مثل شراء سلعة المستهلك أو سيارة أو أي شيء آخر له قيمة.

للحصول على قرض من البنك لأغراض تجارية هو أكثر صعوبة، والعديد من الإجراءات الرسمية التي يتعين الوفاء بها مثل البيانات المالية للشركة على مدى السنوات الثلاث الماضية، سجل المعاملات المصرفية في وشكل بيان الحساب، وتقرير المشروع يلخص كيف سيتم استخدام المال وكيف يقترح المقترض لسداد القرض مع الربح المكتسبة وما إلى ذلك وعلى رأس كل هذه الوثائق، قد تصر البنوك على ضمانات ليشعر المضمون. هذا الضمان يمكن أن يكون المجوهرات والودائع الثابتة، وشهادات التأمين أو حتى الأسهم من عملك. في مثل هذه الحالات، كنت في الواقع باستخدام الأصول الخاصة بك للحصول على القرض والبنك آمن بمعنى أنه في حالة أي خسارة في مسعيك، فإنه يمكن استرداد الأموال التي أقرضت من خلال الحفاظ على الأصول الخاصة بك. ثم يصبح هذا النوع من قرض الرهن العقاري.

بشكل عام، أصبحت كلمة الرهن العقاري شعبية بسبب القروض المنزلية حيث يبقى العقار باسم البنك الذي يقدم المال لشراء العقار. إذا كنت تتحدث عن قرض المنزل، يسمح لك التمتع برفاهية العيش فيها مع عائلتك على الرغم من أن المنزل هو من الناحية الفنية ملك للبنك حتى اكتمال سداده. هذا هو قرض الرهون العقارية حيث رهن العقار للحصول على القرض. يحتفظ البنك بحق الرهن في القرض إذا كنت افتراضيا أو غير قادر على سداد إيمي التي تم تعيينها للسداد.

باختصار: الفرق بين القرض والرهن العقاري قرض بسيط هو قرض لا يحتاج إلى ضمانات، في حين أن الرهن هو قرض يجب على المقترض أن يحتفظ بممتلكاته باسم البنك حتى يسدد مبلغ القرض بالكامل • قرض بسيط غير مضمون ويحمل معدل فائدة مرتفع ولفترة زمنية أقصر • يتم ضمان الرهن العقاري ويحمل معدل فائدة أقل ويتم إعطاؤه لفترة أطول فترة.