الفرق بين العقار المستأجر والحيازة الحرة
المستأجر مقابل التملك الحر
التملك الحر والمستأجر عبارة عن كلمات مستخدمة في ما يتعلق بالعقارات وهي مربكة للمشترين للمرة الأولى. لا يستطيع الناس أن يصنعوا الفرق بين عقار التملك الحر والعقار المستأجر ويظلون مشوشين بشأن أي من تلك الممتلكات يجب أن يشتريوه. وهذه شروط قانونية مهمة تمنحك حقوقا وواجبات معينة، وكل منها له مزاياه وعيوبه. وفيما يلي شرح موجز لكل من أنواع الخصائص لتسليط الضوء على الاختلافات.
التملك الحر
عندما تشتري عقارا مملوكا حر، تصبح المالك الحصري للعقار وكذلك الأرض التي تم بناؤها. لا أحد آخر يجعل أي ادعاء إلى الممتلكات ويمكنك تجديد وإصلاح في أي وقت وفقا لرغباتكم اعتمادا على القواعد واللوائح. هذا هو الاستقلال أن العديد تجد جذابة جدا أثناء شراء الممتلكات. العيب الوحيد لهذا النوع من الممتلكات هو أن لديك مسؤولية تنفيذ الإصلاحات التي قد تكون مطلوبة من وقت لآخر. أنت حر في العيش لطالما كنت ترغب في الملكية الحرة الخاصة بك ويمكنك بيعه على أهواء الخاص بك.
مستأجر
عندما تشتري عقارا مستأجرا، فإنك تشتري فعلا حقوق العيش واستخدام العقار وليس العقار نفسه. هذا الإيجار هو لفترة محددة من الزمن، وكنت لا تملك فعلا الممتلكات. معظم الشقق مستأجرة مما يعني أنك تحتاج إلى دفع الإيجار الأرض، وهو منخفض جدا في الواقع إلى صاحب الحر. ويغطي هذا الإيجار تكلفة إصلاح وصيانة العقار. في العقارات المستأجرة، هناك تكاليف سنوية إضافية يجب تحملها، لذلك فمن الحكمة قراءة الوثيقة بعناية إذا لم تكن مستعدا أو لم تكن قد خصصت ميزانية لهذه التكاليف السنوية. معظم عقود الإيجار لمدة 99 عاما، ومع ذلك، يمكنك الحصول على تمديد إذا كنت ترغب في ذلك. وبما أن معظم الشقق مستأجرة، فإنه يعني ضمنا أن جميع الذين يعيشون في مجمع مع الشقق يجب أن يتحمل تكلفة إصلاح وتجديد الممتلكات المشتركة التي يستخدمونها.
