الفرق بين تسديد أقساط القروض الشهرية والقروض الشهرية
كل شهر مقابل تسديدات القروض الشهرية
تسديد أقساط القروض الشهرية والشهرية هي نفسها بكل الوسائل باستثناء تواتر جدول السداد الذي يؤدي إلى تخفيض دفع الفائدة وبالتالي تقليل مدة القرض. عند اقتراض المال من أحد البنوك أو أي مؤسسة مالية أخرى في هذا الشأن، فإن أكثر أشكال السداد شيوعا هي على أقساط شهرية متساوية. البنوك تطبق أنواع مختلفة من سعر الفائدة اعتمادا على الغرض من القرض الخاص بك، والمبلغ الذي تقترض، مدة القرض والمخاطر المعنية. قل على سبيل المثال، إذا كنت الاقتراض قرض المنزل من البنك، وبطبيعة الحال فإن المبلغ الذي تقترض سيكون بضع مئات من آلاف الدولارات لمدة 15 عاما أو أكثر. ثم تطبق البنوك أسعار فائدة مخفضة على الاقتراض الخاص بك. في حالة سعر الفائدة القابل للخفض، يتم احتساب الفائدة على الرصيد الذي تدين به للبنك في وقت السداد. لذلك إذا قمت بتقصير جدول السداد، فإن الفائدة التي عليك دفعها سوف تقلل، وبالتالي بنفس معدل السداد يمكنك تسوية القرض أسرع من المخطط أو بطريقة أخرى يمكنك تقليل مبلغ الدفعة. دعونا نتعلم ذلك بالتفصيل أدناه.- 1>>
سداد القرض الشهري
ولأغراض التوضيح سوف نقول إنك قد حصلت على قرض منزلي بقيمة 400 ألف دولار بسعر فائدة مخفض بنسبة 5٪ سنويا لمدة 30 سنة من بنك. الآن تحت نظام سداد القرض الشهري لديك لدفع البنك من خلال أقساط شهرية متساوية. لدى البنوك مخططات أو أدوات إلكترونية لحساب الأقساط الشهرية. بالنسبة للقروض المنزلية التي اتخذناها في هذا المثال، فإن الدفعات الشهرية الثابتة سوف تكون تقريبا $ 2، 148مع فائدة مخفضة، تضاف الفائدة لهذا الشهر إلى الرصيد المستحق ثم يتم خصم الدفعة الشهرية الثابتة. وسوف يؤخذ الرصيد لحساب الفائدة التالي. ومع تقلص الرصيد، فإن الفائدة المضافة تخفف أيضا وتزيل الديون بمعدل أسرع.
معدل الفائدة = 5٪ أو 0. 05 ص. a، لذلك سيكون سعر الفائدة الشهري 0، 05/12
في نهاية الشهر الأول،الرصيد المستحق = (مدير) 400 000 + (الفائدة) 400 000 (0. 05/12) = 401، 667
المبلغ المستحق للبنك بعد الشهر الأول = 401، 667 - 2، 148 = 399، 519
في نهاية الشهر الثاني،
الرصيد المستحق = 399، 519+ 399، 519 (0. 05/12) = 401، 184
البنك بعد الشهر الثاني = 401، 184 - 2، 148 = 399، 037
في نهاية الشهر الثالث،
الرصيد المستحق = 399، 037+ 399، 037 (0. 05/12) = 400، 700
المبلغ المستحق للبنك بعد الشهر الثالث = 400، 700- 2، 148 = 398، 552
لذا إذا رأيت هنا فإن الفائدة التي عليك دفعها تخفض بشكل مستمر.من القسط الشهري الثابت ما تدفعه هو الفائدة للفترة واستبدال جزء من المدير. مع انخفاض الفائدة، يتم مسح ديونك بمعدل أسرع.
تسديد القرض كل أسبوعين
سيتم تخفيض الوقت المستغرق لسداد القرض أكثر من ذلك إذا كان من الممكن سدادها بشكل منتظم جدا مثل أسبوعيا أو أسبوعيا. دفع كل أسبوعين يدفع ما يعادل نصف المبلغ الشهري كل أسبوعين (كل أسبوعين).
من خلال السداد في هذا التردد سيكون لديك توفير كبير على الفائدة. سنشرح ذلك مع أخذ المثال نفسه أعلاه.
سيتم سداد القرض كل أسبوعين تقريبا 1، 074
معدل الفائدة = 5٪ أو 0. 05 ص. سعر الفائدة كل أسبوعين سيكون 0، 05/26 (52 أسبوعا في السنة، حتى 26 أسبوعا)
في نهاية الأسبوع الأول،
الرصيد المستحق = 400، 000 + 400، 000 (0 05 / 26) = 400، 769
المبلغ المستحق للبنك بعد أسبوعين = 400، 769- 1، 074 = 399، 695
في نهاية الشهر الأول (أسبوعين)،
الرصيد المستحق = 399، 695 + 399، 695 (0. 05/26) = 400، 463
المبلغ المستحق للبنك بعد الشهر الأول = 400، 464 - 1، 074 = 399، 390
في نهاية الشهر الثالث سيتم تخفيض المبلغ الذي تدين به للبنك إلى 398162 دولار.
في التسديدات الشهرية، والدين بعد ثلاثة أشهر هو 399 $، 552. على الرغم من البداية كنت لا ترى الكثير من الفرق بين السداد كل أسبوعين وشهري مع مرور الوقت سوف ترى الفائدة عليك أن تدفع سوف يقلل بسرعة وشهرية سيتم استخدام القسط لتعويض زيادة جزء من رأس المال. وبالتالي فإن دينك سوف يقلل أسرع من السداد الشهري. سيؤدي ذلك إلى تقليل مدة القرض بشكل كبير. في المثال الذي اتخذناه سوف تقلل مدة القرض الخاص بك لمدة 4 سنوات وتسعة أشهر.
الفرق بين سداد القرض كل أسبوعين و شهري
يتم احتساب سداد القروض بشكل عام على أساس شهري. ومع ذلك، لديك خيار سداد أسبوعيا، كل أسبوعين أو شهريا. دفع كل أسبوعين هو ببساطة دفع ما يعادل نصف المبلغ الشهري الخاص بك كل أسبوعين.
من خلال السداد كل أسبوعين يمكنك الضغط في ما يعادل دفعة شهرية إضافية واحدة في السنة.
لمزيد من التوضيح، في ظل التسديدات الشهرية، بعد عام كنت قد دفعت $ 2، 148 × 12 = 25 $، 776. في السداد كل أسبوعين، سوف تدفع $ 1، 074 × 26 = $ 27، 924.
وهذا يعادل قسط شهري إضافي واحد. سوف يذهب هذا المبلغ لتعويض مدير الخاص بك. عن طريق تخفيض المبلغ الرئيسي، والتي سيتم احتساب الفائدة المستقبلية التي يتم حفظها على دفع الفائدة. كما يتم تخفيض الفائدة الآن، أكثر من السداد الشهري الخاص بك سوف تذهب إلى انطلقت ضد المدير. التأثير هو، يمكنك تسوية القرض الخاص بك عاجلا مما كان متوقعا.
|
في المثال المأخوذ من هنا، وبموجب تسديد القروض الشهرية، تكون مدة القرض 30 سنة، أما إذا اخترت السداد كل أسبوعين، فستنتهي مدة القرض إلى 25 سنة و 3 أشهر. خلاصة: 1. دفع كل أسبوعين يدفع ما يعادل نصف المبلغ الشهري كل أسبوعين (كل أسبوعين). 2. في السداد كل أسبوعين ستكون الفائدة المدفوعة أقل من المبلغ المدفوع في السداد الشهري. |
