الفرق بين الفعل وعنوان
وثيق مقابل العنوان
سند، عنوان، وسند الملكية هي الكلمات التي نقرأها ونسمعها في الوثائق القانونية. والواقع أن الفعل هو في حد ذاته وثيقة قانونية تمكن من نقل حقوق الملكية من شخص أو منظمة إلى شخص آخر أو منظمة أخرى. سند الملكية هو وثيقة قانونية أخرى تثبت ملكية عقار باسم شخص أو منظمة. وكثيرا ما تستخدم كلمتين في عبارة واحدة كصك الملكية، وهذا هو السبب في العديد من الناس الخلط عندما سئل الفرق بين الفعل والعنوان. ومع ذلك، هناك اختلافات بين الفعل والعنوان الذي سيتم الحديث عنه في هذه المقالة. وتصبح هذه الاختلافات ضرورية لمعرفة ما إذا كان المرء سيشتري عقارا في المستقبل القريب.
الفعل
الفعل هو صك قانوني ينقل حقوق الملكية من المالك القديم إلى الجديد ويحتوي على أسماء كل من أصحابها. كما أنه يحتوي على وصف مثل عنوان العقار، حدوده، فضلا عن حجمه. وبدون سند، لا يمكن نقل ملكية العقار. ويتعين أن يوقع كلا الطرفين صك قانوني بحضور موظف قانوني. هناك العديد من أنواع مختلفة من الأفعال مثل الفعل كيتكليم، سند الضمان، سند منحة، وهلم جرا.
العنوان
يشير مصطلح قانون الملكية إلى جميع الحقوق والامتيازات التي يحق للأفراد الحصول عليها. العنوان هو المفهوم الذي هو مرادف لمفهوم الملكية كما يقال أي شخص يحمل لقب الملكية أن يكون مالك العقار. واحد يملك لقب الملكية هو المالك باستثناء حقوق الآخرين. عند شراء عقار، وأهم وثيقة قانونية للمشتري هو سند الملكية الذي يؤكد حقيقة الملكية القانونية للممتلكات من قبل شخص.
ما هو الفرق بين صك وعنوان؟
يتضح الفرق بين العقد والعنوان عندما يحصل البنك على الوثائق القانونية التي تسمى سند الملكية والعنوان الموقعة من قبل شخص يأخذ قرضا لشراء العقار.
• يصف سند العقار العنوان والحدود وحجم العقار في حين أن العنوان لصالح البنك حتى يتم مسح جميع المستحقات من قبل الشخص الذي أخذ القرض.
• حالما يتم سداد القرض، يتم تغيير عنوان العقار من قبل البنك باسم المقترض. وفي بعض الأحيان، يجوز لأب أن يصيب اسم أحد ورثته من فعل ممتلكاته. هذا هو عندما يتم تغيير عنوان الخاصية.
